天津住房交易网签首付可分两次交纳

　　天津楼市政策昨晚突变。根据新浪乐居了解，10月24日晚，天津房地产交易资金监管中心突发公告称，住房交易网签首付可分两次交纳，首付总金额不能低于总房款的30%。记者今日上午致电天津市商品房销售管理中心确认了这一消息。业内评价，此举可降低购房者筹款压力。

　　昨日晚间，天津房地产交易资金监管中心向天津各房地产开发企业发出一份《公告》。《公告》提出，“为进一步推进预售资金监管制度的有效落实，将就首付房款交款与网签商品房买卖合同的同步操作有关事宜”做出公告。

　　记者注意到，该份公告的最大变化为，在天津购房，首付房款可分两次交纳，即首付一次交款和首付两次交款。其中，属于一次性付款购房的，首付一次交款金额应不低于总房款的30%，属于贷款或分期付款购房的，首付一次交款与首付二次交款合计金额应当不低于总房款的30%。这一消息在今日上午得到了天津市商品房销售管理中心的确认。

　　北京市中原地产市场研究部总监张大伟在接受新浪乐居采访时提到，首付款30%是宏观调控来的最基本政策，之前的惯例都是一次缴纳首付款，分两次缴纳首付款在一点程度上可以降低购房者的筹款压力。但因为间隔时间不会过长，所以对市场的影响不会很大，实际在销售过程中，比如北京等项目就出现过购房者只需要缴纳5%首付，短期内补齐的优惠政策。

　　张大伟指出，天津的首付新政策实为开发商的优惠促销政策，在预售资金监管和银行贷款过程中仍需一次缴齐。