房地产已不是我国支柱产业调控将会长期化

9月7日消息，万科总裁郁亮今日在杭州表示，房地产已不再也不可能是中国的支柱产业，而应该是一种配套产业，认为中国住宅地产至少还有15年黄金(1737.60,32.00,1.88%)发展时期。他同时表示，房地产过去过于辉煌不太正常，调控将会长期化，开发商如果不听话调控还肯定会加码。

　　早在1997年，王石在深圳与朱镕基对话建言时，赞同宏观调控，并成功地让朱镕基鼓起了以房地产当作支柱产业、拉动内需的信心。15年时光一转瞬，今天在郁亮看来，中国房地产行业现在一大问题是过于自恋。从目前来看，房地产行业已经不再是中国的支柱产业，他更进一步表示，“把房地产作支柱产业是有问题的，作为配套产业更合适。”

　　郁亮更进一步表示，宏观经济的困难不会影响楼市调控，相信当前的政策会稳定长期执行，房企要做好长期过冬的准备，不要抱有侥幸心理。在他看来，政府宁愿靠高铁、城市地铁、基建的投资拉动，也不会放松楼市调控。

　　郁亮还警告同行，如果开发商不听话，调控肯定还会加码。至少什么叫不听话，他解释说，“房价猛涨，地王频出”。

　　对于房地产行业后期发展前期，郁亮认为过去的辉煌不可能重现，但仍处于黄金时代，不过是上下半场之分，“上半场是完全市场化时代，下半场不是”。他同时给出一时间表，“住宅地产至少还有15年的快速发展时期”。

　　对于如何评价限购政策和房产税，郁亮表态，这是社会政治问题，我不表态也不敢说。他只是透露，万科之所以坚决不拿地王，就是为了避免政治错误。

　　最后，谈及万科近期和未来发展，郁亮表示，近期万科拿地加快不代表看好后市发展，而只是因为下半年地方政府加快了供地速度。未来万科将会加快国际化进程，加快进入香港乃至美国市场。