广州10月土地出让面积达15% 收入涨8成

　　10月份广州土地市场亮相的地块高达32宗，成为今年以来的最大一波推地潮，但由于有13宗地块中止出让，并有2宗地块改期，使得热闹的10月“地市”变成“虚火”。日前，广州市国土房管局一口气挂出11宗高质量靓地，使得广州土地供应高潮也相应延至11月。

　　共出让17宗地块面积增15%

　　据搜房网数据监控中心统计，10月份广州共卖出地块17宗，其中挂牌出让的住宅地3宗，商业地2宗，工业用地8宗，其他用地2宗；协议出让地块2宗。10月政府卖地收入共约76.5亿元，环比大涨81%，总出让面积达1868429.6平方米，环比涨15%。

　　从其他大中型城市的土地市场来看，均与广州一样出现了土地价格大幅上涨的情况。统计数据显示，10月份北京、上海、广州、深圳、天津、大连、杭州、南京、青岛和南昌等10个典型城市土地成交建筑面积2348万平方米，同比增长12%，环比下降18%。自2012年5月开始，土地成交连续5个月环比增长，10月出现明显回落。但10大城市土地均价比去年同期增长10.8%，为今年来首次上涨，环比涨幅更达30%，创下今年新高。

　　中止出让地块多在开发区

　　纵观广州6月以来的土地成交状况，可看出情况有起伏。在经过8月的小低潮后，成交土地宗数总体呈上升趋势，其中7月成交13宗地，8月为9宗，9月为18宗。原本有32宗地会在10月正式出让，但由于10月中止出让13宗地，同时有2宗地块改至11月出让，使得10月地块成交宗数稍有回落。

　　10月广州土地市场供应重点原为开发区，在32宗地中占22宗，但10月中止出让的13宗地块也基本集中在开发区。据统计，13宗中止出让地块有12宗在开发区，1宗在海珠官洲生物岛，13宗地块包括之前被高度关注的6宗中心知识城宅地。据内部人士透露，6幅宅地之所以中止出让，原因在于地块已被中心知识城本地一企业内定，且起拍地价过低。

　　11宗靓地引多家房企关注

　　10月广州土地市场所卖地块亮点不多，但10月29日，广州一口气挂牌11宗经营性用地，是今年最大规模的推地动作。由于11宗地均为靓地，据传目前已引起万科、保利、龙湖、合景、长隆等大集团齐齐关注。据广州市国土房管局公告资料统计，本次挂出的11宗地，5宗为住宅用地，其中1宗为荔湾的旧改地，2宗为白云宅地，2宗为花都宅地。